Fundamentos del Derecho Civil: Conceptos Clave de Propiedad, Posesión y Patrimonio
El Patrimonio
- ¿Qué es patrimonio? Conjunto de bienes, derechos y obligaciones de una persona.
- Elementos del patrimonio: Activo (bienes y derechos), Pasivo (obligaciones), Neto (capital propio).
- Teorías del patrimonio: Clásica o subjetivista, afectación u objetivista, ecléctica, clásica francesa.
Bienes y Cosas
- Objeto, cosa y bien:
- Objeto: Lo que debe entregarse o hacerse.
- Cosa: Cualquier ente material o inmaterial.
- Bien: Cosa con valor económico y susceptible de propiedad.
- Clasificación de bienes y cosas:
- Muebles: Se mueven.
- Inmuebles: Suelo, construcciones, árboles, cosas fijas, etc.
Derechos Reales y Personales
- Derechos reales vs. personales:
- Reales: Poder directo sobre una cosa.
- Personales: Relación entre acreedor y deudor.
- Tipos de derechos reales: Propiedad, usufructo, servidumbre, hipoteca, prenda.
- Elementos de derechos personales: Relativos, temporales, frente a otra persona, nacen de contrato o hecho.
La Posesión
- Posesión y elementos: Poder sobre un bien. Requiere: corpus (la cosa) y animus (intención de dueño).
- Clasificación de la posesión: Civil, a título de dueño, mediata, inmediata, viciosa, no viciosa, pacífica, continua.
- Formas de adquirir posesión: Ocupación, tradición, sucesión.
Prescripción y Extinción de Derechos
- Pérdida de un bien (Extinción del derecho): Por adquisición ajena, destrucción, abandono o expropiación. Incluye causas extraordinarias.
Pérdida y Acciones de Posesión
- Pérdida de posesión: Abandono, cesión, destrucción, resolución judicial, despojo, reivindicación, expropiación.
- Trámite judicial: Actos jurídicos para resolver un caso aplicando la ley.
- Acciones para recuperar posesión: Interdicto de recobrar, desalojo, tutela sumaria, interdictos, posesión plenaria.
La Prescripción
- Prescripción: Medio de adquirir bienes o liberarse de obligaciones por el tiempo.
- Prescripción positiva y negativa:
- Positiva: Adquirir bienes.
- Negativa: Liberarse de obligaciones.
- Término: Tiempo específico para realizar un acto.
Requisitos y Vicios de Posesión
- Requisitos de posesión para prescribir: Como propietario, pacífica, continua, pública.
- Vicios de posesión:
- Inmuebles: Violencia, clandestinidad, abuso de confianza.
- Muebles: Hurto, fraude, abuso de confianza.
- Suspensión vs. interrupción de prescripción:
- Suspensión: Se pausa.
- Interrupción: Reinicia desde cero.
- ¿Cómo se pierde la posesión? Abandono, cesión, destrucción, resolución judicial, despojo, reivindicación, expropiación.
La Propiedad y sus Formas de Adquisición
- Propiedad: Derecho de gozar y disponer con límites legales.
- Copropiedad: Un bien pertenece indiviso a varias personas en cuotas.
- Diferencia propiedad y copropiedad:
- Propiedad: Un dueño.
- Copropiedad: Varios dueños en porcentajes.
- Adquisición: Incorporar un bien al patrimonio.
- Formas de adquisición: Originarias, derivadas, a título universal, particular, oneroso, gratuito, inter vivos, mortis causa.
- Expropiación: El Estado priva de propiedad por utilidad pública con indemnización.
- Efectos de expropiación: Transmisión, extinción de propiedad, indemnización obligatoria.
- Reivindicación: Acción judicial para que el dueño recupere su bien.
- Ocupación: Tomar una cosa sin dueño con ánimo de apropiarse.
- Clasificación de ocupación: Inmuebles sin dueño; muebles: tesoro, caza, pesca, aguas, cosas inanimadas.
Accesión y Régimen de Copropiedad
- Accesión: Lo que produce o se une al bien pertenece al dueño.
- Clasificación de accesión: Aluvión, avulsión, nacimiento de isla, cambio de cauce, construcción en terreno ajeno.
- Parte alícuota: Porcentaje de propiedad de cada copropietario.
- Extensión de un bien: Abarca subsuelo y espacio aéreo.
- Actos de administración y dominio: Poderes para administrar o disponer de bienes por representación.
- Parte alícuota (otra definición): Fracción proporcional ideal que corresponde a cada copropietario.
- Conteo de votos en copropiedad: Proceso para calcular votos y tomar decisiones.
- Diferencia asociación y copropiedad:
- Asociación: Unión para fin común.
- Copropiedad: Titularidad compartida de un bien.
- Especies de copropiedad: Voluntaria/forzosa, temporal/permanente, entre vivos/muerte, por hecho/acto jurídico.
- Copropiedad en condominio: Derecho exclusivo sobre áreas privativas más copropiedad en áreas comunes.
- Partes de la copropiedad en condominio: Administrador condómino, administrador profesional, asamblea, condómino, cuotas ordinarias y extraordinarias.