Localización optima del proyecto estudio técnico

Fundamentos, Conceptos y Principios del estudio Económico y Financiero

Costos:
Personal. Materiales e Insumos. Indirectos, Directos Gastos:
Administración. Ventas y Promoción. Financieros.

Costos

Fijos. Variables. Costo: Es una palabra muy utilizada que no se ha logrado definir con exactitud, dada su amplia utilización, aunque se puede definir como un desembolso en efectivo o en especie hecho en el pasado, en el presente, en el futuro o en forma virtual. Es el gasto consumido en la actividad productiva y que por tanto está vinculado al momento en que se incorporan al proceso productivo.

Gasto:

Se denomina gasto a los bienes y servicios adquiridos para la actividad productiva de una empresa.
La inversión viene del hecho de que ciertos gastos son consumidos en varios ejercicios.

Costos

Personal. Materiales e Insumos. Indirectos. Directos Gastos:
Administración. Ventas y Promoción. Financieros. Costos: Fijos. Variables. Punto de Equilibrio. Costo fijos son los que se tienen que pagar sin importar si la empresa produce mayor o menor cantidad de productos, como ejemplo están los arriendos, que aunque la empresa esté activa o no hay que pagarlos, así produzca 100 o 500 unidades siempre deberá pagar el mismo valor por concepto de arrendamiento.
Los costos variables son los que se cancelan de acuerdo al volumen de producción, tal como la mano de obra, (si la producción es baja, se contratan pocos trabajadores, si aumentan se contrataran más y si disminuye, se despedirán), también se tiene la materia prima, que se comprará de acuerdo a la cantidad que se esté produciendo.
El Punto de Equilibrio es aquel punto de actividad en el cual los ingresos totales son exactamente equivalentes a los costos totales asociados con la venta o creación de un producto.
Es decir, es aquel punto de actividad en el cual no existe utilidad, ni pérdida.

Financiamiento de un Proyecto

Los costos de financiamiento pueden variar significativamente entre una alternativa y otra. Por esto, es importante considerar distintos factores, como el monto, plazo de financiamiento requerido, moneda o reajuste, flujos de amortización, mercados a los cuales puede acceder, nivel de riesgo crediticio de la empresa, costos transaccionales asociados a cada alternativa, existencia de programas de financiamiento específicos para el sector en el cual participa, margen disponible de la empresa en el sistema financiero para tomar nuevos financiamientos, proyección de la industria en el cual participa, capacidad de pago y otros más específicos.

Financiamiento de un Proyecto

Toda actividad productiva requiere de capital para funcionar. Esto significa que para que una empresa pueda producir, debe contratar empleados, contar con materias primas, invertir en marketing y publicidad y finalmente, disponer de un sistema de distribución que le permita llegar con sus productos hasta el consumidor, a través del comercio. Como se puede adivinar, cada una de estas etapas requiere de dinero para funcionar. Es decir, siguiendo el ejemplo anterior, necesita tener dinero para pagar los sueldos, para comprar las materias primas, para pagar a los diseñadores y publicistas, para tener sistemas de envasado y para pagar a los transportistas y sus camiones que los llevarán hacia los puntos de venta.

Financiamiento de un Proyecto:

El fabricante de los productos, no puede pedirle a todos los que intervienen en el proceso, que esperen a que el producto se venda para pagarles sino que necesita contar con dinero en cada una de esas etapas para pagar. Para eso puede contar con capital propio o capital proporcionado por sus accionistas, o también, puede conseguirlo en el sistema financiero, es decir, a través de los bancos u otras entidades. Financiamiento de un Proyecto:Fuentes de Recursos Alternativos: Los costos de financiamiento pueden variar en forma importante entre una alternativa y otra.

¿Qué tipos de financiamiento existen?

En tanto los bancos, que reciben dinero de los depositantes a través de las diversas formas de ahorro, están dispuestos a prestarlo mediante diferentes sistemas, que son revisadas en esta sección. Entre éstas, principalmente se encuentran las siguientes: Financiamiento de un Proyecto: Fuentes de Recursos Alternativos: Capital de Riesgo: tiene como objetivo apoyar la creación o expansión de empresas con proyectos innovadores que tengan un alto potencial de crecimiento. El financiamiento se entrega en forma de un crédito de largo plazo a fondos de inversión, para que estos agentes intermediarios inviertan en empresas mediante aportes de capital o créditos.

Capital Semilla

Tiene como objetivo fomentar la creación y puesta en marcha de nuevos emprendimientos dinámicos. Una de las principales carácterísticas de éstos, es el alto potencial de crecimiento, lo que significa que en dos años puedan alcanzar ventas por un monto igual o superior al millón de dólares y que en los siguientes 3 años, tengan la capacidad crecer a tasas superiores al 20%, es decir, negocios que puedan aumentar sus ingresos al doble cada tres o cuatro años.

Sistemas de garantías

Son fondos del Estado para ayudar a empresas a garantizar su acceso al crédito y así apoyar sus tareas productivas.

Fuentes de Recursos Alternativos:Leasing

Las normas referidas a este tipo de operaciones indican que las instituciones financieras podrán celebrar contratos de leasing que consistan en la prestación de un servicio financiero equivalente al financiamiento a más de un año plazo para la compra de bienes de capital (bienes raíces, maquinarias, equipos, etc.), viviendas y bienes muebles durables susceptibles de ser arrendados bajo la modalidad de leasing financiero (automóviles, computadores personales, equipos de comunicación y otros bienes similares).La diferencia del «leasing» con otros sistemas como los créditos comerciales o los créditos con hipoteca sobre el bien que se compra, es que la empresa que se dedica al «leasing» hace la adquisición a su nombre y luego la deja en arriendo a un tercero. Si éste deja de cumplir su parte del contrato, es decir, pagar su arriendo, el bien deja de ser arrendado y vuelve a la empresa de «leasing» o banco. Factoring:Es un contrato mediante el cual una empresa traspasa las facturas que ha emitido y a cambio obtiene de manera inmediata el dinero.Por ejemplo, si la Empresa XYX ha hecho una venta y por ello tiene una factura para ser cancelada a 60 días por un valor de 1 millón de pesos, mediante el contrato respectivo se la entrega a la Empresa de Factoring o Banco, la que le entrega de inmediato un monto de dinero equivalente al 90% de la factura. Cuando se cumpla el plazo de 60 días, la Empresa de Factoring o Banco cobrará la factura original al cliente quien le pagará directamente y no a la Empresa XYX  que le dio la factura, y obtendrá el monto total, por lo que la diferencia constituirá su ganancia.Ver  Ley 19.983 promulgada en Abril de 2005 que le da herramientas al factoring para su operación, al delimitar de manera más clara las obligaciones que tienen quienes dan y reciben una factura de venta y a quienes como las empresas de factoring, trabajan como intermediarios de éstas. Condiciones del Mercado Financiero:

Un Mercado Financiero es el lugar o mecanismo, físico o no, en el que se realizan transacciones con toda clase de activos financieros y que tiene como objetivo principal poner en contacto oferentes y demandantes de fondos, y determinar los precios justos de los diferentes activos financieros, los cuales vendrán marcados por las fluctuaciones de la oferta y demanda de dichos activos financieros. El sistema monetario internacional es el marco general que define las condiciones en las que se producen los flujos financieros entre los agentes económicos situados en distintas naciones, siendo tres los niveles que configuran dicha estructura: La relación existente entre las monedas nacionales, es decir, el régimen de tipo de cambio existente entre ellas. Las instituciones, públicas y privadas, que van a participar y regular el intercambio de monedas. Las transacciones financieras internacionales, que van a determinar hasta qué punto los dos niveles anteriores influyen en la actividad económica de las naciones. Financiamiento del Componente Importado y Nacional Comprende desde los créditos concedidos para la instalación de una industria con fines de importación, hasta los créditos destinados a financiar la compra del producto en el exterior. Crédito comercial y Concesional: Un crédito concesional, es relativamente más barato que uno comercial. La diferencia es que un crédito comercial puede ser utilizado en cualquier alternativa de inversión. En cambio el crédito concesional está condicionado a un tipo de proyecto en específico, pero que por ser más barato genera una ganancia adicional. Gastos o Costos del Crédito de Consumo.El deudor de un crédito de consumo debe hacerse cargo de los gastos considerados como necesarios para su otorgamiento, los cuales corresponden a los siguientes conceptos: Impuesto de timbres y estampillas, que alcanza a un porcentaje de la operación que se esté realizando; Gastos notariales necesarios para el perfeccionamiento del contrato del préstamo; Gastos relacionados con los bienes recibidos en garantía, como tasaciones, escrituras de constitución de garantías, inscripciones o registros y pago de primas de seguro; Primas de seguros tales como desgravamen, cesantía, incapacidad, etc., en caso que el deudor voluntariamente decida contratarlos.Ley 18.010 sobre Operaciones de Crédito de dinero y en el Capítulo 7-1 Sobre «Intereses y reajustes»

Evaluación Económica y Financiera: Variables a Considerar

Aspectos de Mercado. Aspectos Técnicos. Aspectos Económicos, Aspectos Financieros, Aspectos Tributarios, Construcción del Flujo de Caja, Criterios de Evaluación.

Variables a Considerar

Aspectos de Mercado. Los principales aspectos económicos que explican el comportamiento de los mercados vinculados con el proyecto de inversión que se evalúa corresponden al comportamiento de la demanda, de la oferta y de los costos, y a la maximización de los beneficios. Un estudio de mercado debe servir para tener una noción clara de la cantidad de consumidores que habrán de adquirir el bien o servicio que se piensa vender, dentro de un espacio definido, durante un periodo de mediano plazo y a qué precio están dispuestos a obtenerlo. Adicionalmente, el estudio de mercado va a indicar si las carácterísticas y especificaciones del servicio o producto corresponden a las que desea comprar el cliente. Nos dirá igualmente qué tipo de clientes son los interesados en nuestros bienes, lo cual servirá para orientar la producción del negocio. Finalmente, el estudio de mercado nos dará la información acerca del precio apropiado para colocar nuestro bien o servicio y competir en el mercado, o bien imponer un nuevo precio por alguna razón justificada. Aspectos de Mercado:

Precio no es lo mismo que valor

MERCADO:

es un lugar físico donde compradores y vendedores se unen para intercambiar bienes y servicios. Es el conjunto de compradores reales o potenciales (personas u organizaciones) con necesidades o deseos de satisfacer, dinero para gastar y el deseo de gastarlo.
PRODUCTO es todo aquello que puede ofrecerse en un mercado para su adquisición, uso o consumo y que además puede satisfacer un deseo o una necesidad.

Los productos se clasifican en

Bienes de consumo, Industriales.

Aspectos de Mercado

Son tres objetivos principales del estudio de mercado

Establecer una relación clara entre el mercado y el proyecto para tomar una decisión efectiva. Concretar las restricciones y problemas estratégicos referentes al proyecto. Documentar las opciones estratégicas del proyecto.

Para lograr estos objetivos se deben organizar las actividades de la siguiente manera

Evaluación de la estructura del mercado Análisis de clientes y segmentación del mercado, Análisis de la cadena de distribución, Análisis de la competencia, Análisis del entorno socio-económico, Análisis empresarial a lo interno, Proyecciones de datos de comercialización, Conclusiones, perspectivas y riesgos. Variables a Considerar:

Aspectos Técnicos

Los aspectos técnicos de los proyectos de inversión, empiezan a ser analizados unas vez que se conocen los resultados del estudio de mercado. Con la información referente al producto y sus carácterísticas, los volúMenes de venta durante la vida del proyecto y las condiciones en que se comercializará, el proyectista deberá dar respuesta a lo siguiente:¿Como se obtendrá el producto o servicio deseado?, ¿Cuál será el proceso técnico para la producción?¿Dónde conviene que se lleve a cabo el proceso? ¿Cuál es la localización mas adecuada para el proyecto?¿Cuál debe ser la capacidad de producción?¿Cómo afectara el proyecto al medio?¿Cuánto tiempo se requiere para ejecutar el proyecto y ponerlo en operación?¿Cuánto costará realizar el proyecto? Como resultado del estudio técnico, se obtendrán soluciones a las cuestiones relacionadas con el proceso técnico, el tamaño y la localización del proyecto.

Aspectos Técnicos

se refiere a la viabilidad técnica o eficiencia técnica, a fin de determinar el tamaño del proyecto hay pasos iniciales como son:
Identificar productos, demanda, mercados Estudios de optimización, Pre-factibilidad técnica, Planificación de la magnitud del proyecto.

El estudio técnico tiene las siguientes carácterísticas

Debe Responder a los interrogantes básicos: ¿cuánto, dónde, cómo y con qué producirá mi empresa? A través del Estudio Técnico se diseña la función de producción óptima que mejor utiliza los recursos disponibles. En este se verifica la posibilidad técnica de fabricación del producto o servicio, y se determina el tamaño óptimo, la localización óptima, los equipos e instalaciones y se sugiere la organización requerida. De igual forma se refiere a la viabilidad técnica o eficiencia técnica, la identificación de productos, demanda, mercados, estudios de optimización, pre-factibilidad técnica e ingeniería del proyecto.

Aspectos Económicos La economía del país y del mercado en el que nos encontramos juega un papel importante a la hora de desarrollar y evaluar un proyecto. Sobre todo de bienes durables, en que cual se estima que los periodos de pago se extienden por varios años. Normalmente las decisiones de inversión vienes dadas por la percepción que existe de la economía interna y del comportamiento de la economía global. La tasa de interés y el IPC, son importantes para determinar la variación que podrían tener los precios a lo largo de la vida del proyecto. Aspectos Financieros Todo proyecto de inversión necesita de financiamiento para concretarse Las condiciones del mercado financiero se van a dar por las condiciones particulares del proyecto y de los bienes que se requieren adquirir para funcionarla condición de la empresa y su solidez financiera ayuda a conseguir crédito y liquidez a mejores condiciones. Mejor tasa de interés, Más plazo para pagar de proveedores.

Aspectos Tributarios

Condiciones particulares  y generales de los impuestos a los que están afectos los proyectos, Crédito fiscal,  IVA, Impuesto a la Renta ,Reforma Tributaria.

Construcción del Flujo de Caja;
Gastos: Tangibles, Intangibles, Fijos, Estimación de variables Financieros, Seguros .Ingresos: Ventas, Duración del Proyecto, Periodo de Ventas.

Criterios de evaluación

Tiempo de recuperación de la inversión, Utilidades proyectadas, Envergadura del proyecto Situación económica país y de la industria.

VAN:

Valor Actual Neto: es un procedimiento que permite calcular el valor presente de un determinado número de flujos de caja futuros, originados por una inversión La metodología consiste en llevar todos los flujos futuros a un valor presente (Periodo o Mes “cero”) y compararlo con la inversión inicial. Dicha tasa de actualización (k) o de descuento (d) es el resultado del producto entre el coste medio ponderado de capital (CMPC) y la tasa de inflación del periodo. Cuando dicha equivalencia es mayor que el desembolso inicial, entonces, es recomendable que el proyecto sea aceptado. La fórmula que nos permite calcular el Valor Actual Neto es: