Modelo" "contrato de préstamo de dinero con interés" "Venezuela

Comodato

Contrato por virtud del cual una persona se obliga a conceder gratuitamente a otra persona el uso de un bien no fungible obligándose esta última a restituirlo en su propia individualidad.

Partes: Comodante-dueño del bien no fungible y comodatario el que lo recibe y se obliga a restituirlo.

Forma: El comodato debe ser por escrito y si es un predio rustico cuyo valor excede 500 el salario mínimo será por escritura pública.

Obligaciones del comodante:

Conceder y entregar el bien objeto del contrato.
Deberá reembolsar al comodatario los gastos urgentes y necesarios que este tuvo que erogar.
Responderá de los defectos de la cosa prestada pero solamente si tenía conocimiento y no lo hizo saber al comodatario.

Obligaciones del comodatario:

Conservar el bien prestado deberá cubrir y pagar los gastos ordinarios, deberá responder de los deterioros que la cosa sufra o por negligencia en ciertos casos deberá responder por la cosa perdida de la cosa cuando se genera la perdida de la cosa por caso fortuito o fuerza mayor. El comodatario responderá cuando se pierda el bien y este usando el bien en un uso distinto al convenido y también cuando se pierda el bien o lo está usando fuera del plazo del contrato. Debe destinar el bien al uso convenido y deberá restituirlo al término del contrato el bien otorgado comodato. El comodato tiene una ventaja adicional, el comodante si se celebró el comodato por tiempo determinado tiene la facultad de vencer anticipadamente el contrato y no sujetarse al plazo y obtener la devolución del bien, cuando de continuar el bien en poder del comodatario el bien pueda perderse, cuando demuestras que te sobreviene una necesidad de prestar el bien y cuando el comodatario permite a un tercero use la cosa sin aviso al comodante.

Contrato de comodato que celebran por una parte el C… a quien en lo sucesivo se le denominara el comodante y por la otra parte la persona moral denominad Mujeres contra la Violencia A.C representada por su apoderada… a quien en lo sucesivo se le denominara comodatario. Contrato que sujetan a las siguientes declaraciones y clausulas.

DECLARACIONES

1.-Declara el comodante que es dueño y se encuentra en posesión del bien inmueble en casa-habitación ubicada en… con superficie de 500mts² que obra inscrita en el R.P.P bajo el folio núm. 202530.

2.-Declara el comodatario que su representada en una persona moral legalmente constituida conforme a las leyes mexicanas y manifiesta que sus facultades no le han sido revocado ni limitados en forma alguna.

CLAUSULAS

1.-El comodante concede en comodato al comodatario el bien inmueble descrito en la declaración primera

2.-El comodatario se obliga a destinar el bien recibido en comodato para usarlo como casa de refugio para mujeres afectadas por la violencia, así mismo también el bien deberá usarse mediante fines y objetos que tiene la persona moral…

3.-El comodatario se obliga durante la vigencia del presente contrato a contratar un seguro de cobertura amplia contra accidentes o siniestros que pueda sufrir el comodato, debiendo entregar al inicio del presente contrato la póliza respectiva donde se establezca que el beneficiario es el comodante.

4.-El comodatario se obliga además a lo siguiente:

Obtener para operar una casa de cuidado y a cumplir con todos los requerimientos de las autoridades.
Se obliga a pagar todos los gastos ordinarios que requiera el bien otorgado comodato para su uso y conservación.
A no hacer modificaciones ni cambios en la forma y apariencia en el bien otorgado comodato, salvo que exista una autorización escrita expresa del comodante.
Permitir que el comodante o personal que el designe pueda verificar e inspeccionar el bien otorgado comodato para determinar si está destinado conforme a lo acordado en el presente instrumento.

5.-La vigencia del presente contrato será por dos años a partir de su firma razón por lo cual inicia el día 15 de Marzo de 2017 y terminando el 15 de Marzo de 2019.

6.-El comodatario será el único responsable de las relaciones laborales de las personas que laboran en el bien otorgado comodato de tal manera que libera de cualquier responsabilidad laboral al comodante y asume su propia responsabilidad en esta área ya que el comodatario es el único patrón de las relaciones laborales que puedan surgir por virtud del bien que se entrega en comodato.

7.-Para la interpretación y competencia del presente contrato serán competentes los tribunales de la cd. De Chihuahua, Chihuahua renunciando las partes al fuero que les pudiese corresponder por razón de su domicilio presente o futuro.

Contrato de Mandato o Poder

Contrato por virtud del cual una persona se obliga a realizar por cuenta de otra una serie de actos jurídicos que esta última encomienda.

Los poderes pueden ser generales o especiales.

Generales: Son los que se otorgan para un sin número de actos jurídicos, no están limitados a alguna materia, estos son.-

Poder para actos de dominio. Mediante este poder la persona que autorizamos puede obrar a título de dueño, es decir enajenar, gravar, comprometer todos los bienes y derechos de la persona que representa de tal manera que su otorgamiento deberá estar debidamente razonado por las implicaciones legales que conlleva.
Poder para actos de administración. Como su nombre lo indica, este poder faculta a la persona para realizar una serie de actos administrativos (firmas, oficios, no contratos) derecho de alta en el seguro.
Poder para pleitos y cobranzas. Con este poder podemos iniciar cualquier procedimiento legal para proteger los intereses de nuestro representado. Sin embargo en la práctica el mandato de poder se tiene que hacer a la medida de las necesidades que una persona física tenga a una persona moral.

Por ejemplo para aperturar inversiones y cuentas bancarias, así como para cancelarlas debe especificarse de manera adicional y literal esta facultad.

En materia de pleitos y cobranzas si voy a litigar un asunto penal deberá adicionarse al poder la cláusula literal de que se pueden presentar denuncias y querellas en este mismo poder. Si voy a litigar en materia laboral deberá adicionarse la facultad de actos de administración. Cuando voy a representar para pleitos y cobranzas a un sociedad mercantil es preferible que el poder se otorgue en escritura pública ante notario público y debe inscribirse dicho poder en el R.P.P en la sección comercio, nos va a costar doble.

El poder termina una vez que es revocada (esto se deberá hacer fehacientemente ante notario público).

Los poderes especiales. Se otorgan para una determinada materia o para un determinado acto.

Requisitos para que el notario realice un poder de persona física a persona física:

Datos generales del otorgante.
Tipo de poder.
Dos identificaciones del otorgante.
Nombre del mandatario.
Honorarios ($1300 + IVA).

Requisitos cuando una persona moral otorga un poder:

Nombre del mandatario.
Tipo de poder.
Copia certificada del acta constitutiva de la persona moral.
Copia certificada del apoderado de la persona moral donde conste que esta persona puede otorgar poderes.
Dos identificaciones oficiales y datos generales de la persona que va a otorgar el poder.
Honorarios (2700 + IVA).

Cuando una persona está en el extranjero no es necesaria su presencia a territorio nacional a otorgar un poder puede hacerlo en el lugar en donde este, aunque este ilegal acudiendo al consulado mexicano con un USB en la cual previamente por medio de correo electrónico se le envía el poder redactado; Esta persona se presenta al consulado y menciona que otorgara un poder, saca su USB y le dice al funcionario, se pone sello, ese poder es como si lo hiciera un notario previo pago en E.U. Por 100 dólares.

Contrato de prestación de servicios profesionales

Contrato por virtud del cual una persona se obliga a realizar en beneficio de otra un servicio de carácter técnico o profesional a cambio de una retribución. Se encuentran el profesionista o técnico y por otro lado el cliente.

Forma: La ley no establece alguna formalidad, es consensual y es preferible hacerlo por escrito.

Obligaciones del profesionista o técnico.

Proporcionar el servicio técnico o profesional.

Realizar las expensas o los gastos que deban erogarse en el negocio que se preste por el servicio a menos que se hubiese pactado que el cliente deba anticiparlo.

Se deberá tener mucho cuidado en que no podemos admitir de la contraparte ningún patrocinio o gastos de representación, ni revelar secretos de nuestro cliente, ni suministrar documentos que le perjudiquen. El C.P art. 315 establece multa, cárcel, suspensión de la profesión, a quien abandone la defensa o trabajos conexos. Art. 318.

Obligaciones del cliente.

Pagar la retribución.

Anticipar o reembolsar las expensas que se hubieren realizado.

Contrato de prestación de servicios profesionales que celebran por una parte los C. Francisco y Manuel, ambos de apellidos Martínez López, a quien en lo sucesivo se les denominara los clientes y por la otra parte la Lic. Brenda Carolina González Leyva, a quien en lo sucesivo se le denominara el profesionista. Contrato que sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas.

DECLARACIONES

1.-Declaran los clientes que es su intención abrir un juicio testamentario a nombre de su señor padre Rodrigo Martínez Sánchez.

2.-Declara el profesionista ser licenciado en Derecho que cuenta con cedula profesional para ejercer la profesión…con la debida y necesaria… en distintas áreas del derecho y manifiesta que su despacho cuenta con toda la infraestructura y personal para prestar servicio profesional conforme a los términos y condiciones que se pacten en el presente contrato.

CLAUSULAS

1.-El cliente contrata mediante el presente instrumento los servicios profesionales del profesionista para que se encargue de la… juicio testamentario a bienes de su señor padre… desde su inicio hasta su total conclusión.

2.-Ambas partes pactan que el profesionista recibirá como pago de sus servicios las siguientes cantidades:

La cantidad de 30.000 (…) por concepto de anticipo.

El 5% del valor de los bienes muebles o inmuebles o numerario que lleguen a recibir los clientes en la inteligencia que tratándose de bienes muebles o inmuebles se tomara como base el valor que se señala en el evaluó que se presente en el debido procedimiento.

3.-En caso que los clientes por cualquier motivo den por terminado el presente contrato de prestación de servicio, ello traerá como consecuencia el pago total de las cantidades pactadas por el mismo, por concepto de honorarios a favor del profesionista independientemente de la etapa en la que se encuentren.

4.-Los clientes se obligan a pagar todos los gastos que se lleguen a necesitar para la conclusión del presente

5.-Para la interpretación, ejecución y cumplimiento del presente contrato las partes se someten los tribunales de la cd. De Chihuahua renunciando al fuero que les pudiese corresponder en su domicilio presente o futuro.

Enteradas las partes de la fuerza legal lo suscriben a los 4 días del mes de Abril del 2017

Contrato de mutuo (Préstamo de dinero)

Contrato por virtud del cual una persona transmite a otra la propiedad de una suma de dinero de otros bienes fungibles obligándose esta última a restituir otro tanto de la misma especie y calidad. Siendo el mutuante quien transfiere los bienes y el mutuario quien los recibe.

Forma. La ley no establece que sea por escrito, es consensual.

Obligaciones del mutuante: transmitir la suma de dinero u otras cosas fungibles, entregar las cosas y garantizar la posesión útil de las cosas.

Obligaciones del mutuario: restituir las cosas prestadas, pagar, si se pactó el interés.

Nota: cuando soy abogada del mutuante y voy a realizar un préstamo en moneda extranjera, es importante que cuando se transmita el dinero en préstamo este se entregue en moneda extranjera, de no ser así y entrega en moneda nacional, al llegar la fecha de pago, el mutuario puede pagarme al tipo de cambio de cuando recibíó el préstamo y no al tipo de cambio del día en que se debe dar el pago.

Contrato de mutuo que celebran por una parte Jesús Edi Suárez a quien en lo sucesivo se le denominara el mutuante y por la otra parte Alejandra Serrano Salcido a quien en lo sucesivo a quien se le denominara mutuaria. Contrato que sujetan las siguientes declaraciones y clausulas.

DECLARACIONES

1.-Declara el mutuante que es una persona física con actividad empresarial y cuenta con la capacidad legal para emitir dicho contrato.

2.-Declara el mutuario que es una persona física con actividad empresarial y cuenta con la capacidad legal para emitir dicho contrato.

CLAUSULAS

1.-El mutuante transfiere en calidad de mutuo al mutuario la cantidad de 300,000(…)

2.-La mutuaria se obliga a devolver el monto del mutuo recibido al mutuante mediante 3 pagos iguales, mensuales y consecutivos de 100,000(…) c/u de ellos debiendo la mutuaria cubrir el primero de dichos pagos el 1 de Mayo de 2017 y terminando los pagos el 1 de Julio de 2017.

3.-Todos los pagos que debe hacer el mutuario los deberá realizar en el domicilio de la mutuante que es el ubicado en calle 3ª núm. 20 col. Centro de esta cd. De Chihuahua.

4.-Sera causa de vencimiento anticipado del presente contrato si la mutuaria deja de pagar uno o más pagos que se especificaron en la segunda cláusula del presente contrato.

5.-Para todo lo relacionado de interpretación y cumplimiento de las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales de esta cd. De Chihuahua renunciando al fuero que les pudiese corresponder de su domicilio presente o futuro.

Contrato de hipoteca

la hipoteca es un contrato por virtud del cual el deudor o un tercero para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago, otorgan al acreedor el derecho de proceder en caso de incumplimiento de un bien determinado enajenado sin entregarse.

Bienes en los que recae la hipoteca: cuando se otorga un bien inmueble en hipoteca en caso de que se produzca accesión, que puede ser natural o artificial, la hipoteca se extiende a esta esa accesión.

Todas las edificaciones y mejoras, construcciones que se realicen sobre un bien hipotecado se extiende a los mismos.

Todos aquellos objetos que se incorporan para el buen funcionamiento sobre esos bienes se hace extensiva la hipoteca.

Bienes no hipotecados: los frutos y rentas con separación de bienes que lo produzcan.

Los objetos muebles colocados permanentemente en los edificios para su adorno o comodidad a no ser que se hipotequen conjuntamente.

La servidumbre, a no ser que se hipotequen conjuntamente con el predio dominante.

El derecho de uso y habitación, no pueden ser hipotecados.

Formas:

Si la obligación que se garantiza con la hipoteca no excede de los 500 salarios mínimos deberá hacer documento privado ante federatario.

Si excede de los 500 salarios mínimos un documento público ante notario.

(Si mi casa vale un millón, pedir el 65% de su valor).

Contrato de mutuo con garantía hipotecaria

Declaraciones

1.-declara el mutuante que su representada es una persona moral, legalmente constituida conforme a las leyes mexicanas y continua declarando que sus facultades no le han sido revocadas ni limitadas en forma alguna.

2.-declara el mutuario que es dueño y se encuentra en posesión…

Clausulas