Periodo de recuperación de la inversión a valor presente

Amortización: Es el proceso financiero mediante el cual se extingue, gradualmente, una deuda por medio de pagos periódicos, que pueden ser iguales o diferentes

Capitalizar: actualizar los flujos hacia el futuro, Utilizar una renta transformándola en medio de producción.

Interés Nominal: interés real + inflación

Crédito:
dinero en cuotas (tasa de interés, plazos, cuotas)

Inversión: dinero con retornos (tasa de descuento, duración proyecto, flujos)

Valor presente: Es una manera de valorar activos y su cálculo consiste en descontar el flujo futuro a una tasa de rentabilidad ofrecida por alternativas de inversión comparables, por lo general denominada costo de capital o tasa mínima. (descontar)

Valor Futuro: Es la cantidad de dinero que alcanzará una inversión en alguna fecha futura al ganar intereses a alguna tasa compuesta.

Activos tangibles: Los elementos tangibles son aquellos que tienen una existencia física

Los Activos Intangibles: son parte importante del valor de mercado de las empresas y organizaciones en general, su análisis corresponde a la necesidad de la contabilidad tradicional, que no proporciona la información suficiente en relación con la medición y valuación de dichos recursos.

Anualidad

Ordinaria o Vencida: Es aquella en la cual los pagos se hacen al final de cada periodo, por ejemplo, el pago de salarios a los empleados, ya que primero se realiza el trabajo y luego se realiza el pago

Anualidad Anticipada: En esta los pagos se hacen al principio del periodo, por ejemplo, el pago mensual del arriendo de una casa, ya que primero se paga y luego se habita el inmueble

Anualidad Ordinaria: Es aquella en que periódicamente el emisor paga parte del capital y de los intereses convenidos, cuyos valores se expresan en el respectivo cupón

Anualidad Perpetua: Una anualidad que tiene infinito número de pagos, se denomina Anualidad infinita o perpetua, en realidad, las anualidades infinitas no existen, porque en este mundo todo tiene fin, pero, se supone que es infinita cuando el número de pagos es muy grande.

Interés Simple:Es aquel que se calcula y se paga sobre un capital inicial que permanece invariable. El interés obtenido en cada intervalo unitario de tiempo es el mismo. Dicho interés no se reinvierte y cada vez se calcula sobre la misma base

Interés compuesto

Representa el costo del dinero, beneficio o utilidad de un capital inicial o principal a una tasa de interés durante un período, en el cual los intereses que se obtienen al final de cada período de inversión no se retiran sino que se reinvierten o añaden al capital inicial; es decir, se capitalizan, produciendo un capital final.

Interés Equivalente:  costo o rendimiento efectivo anual de un producto financiero independientemente de su plazo.

Periodo de Gracia: Consiste en aplazar el pago de la primera cuota del dividendo hipotecario de acuerdo a lo que establezcan las partes, sin embargo, pagar el primer dividendo un par de meses después tiene un costo para el deudor hipotecario.

Depreciación: Costo o gasto en que incurre una empresa por el uso de sus activos fijos como los edificios, vehículos, etc. Y se utiliza para reducir el valor de dichas inversiones haciendo cargos que afectan al estado de resultados a través del tiempo, es la pérdida de valor de un activo en el tiempo.

Valor Residual: valor final de un activo después de su depreciación y amortización, el decir, el final de su vida útil.

Valor Nominal: Valor de emisión de un bono o de una acción. El que aparece impreso o escrito en los títulos de crédito.

Valor Libro:Valor contable de una acción. Nace de la división del patrimonio de la empresa por la cantidad de acciones.

Valor de Salvamento: Estimación del valor residual técnicamente determinado del activo, para que prevalezca en el tiempo, después de haberle aplicado alguno de los métodos de depreciación en su vida útil.

Valor Desecho: Cantidad de dinero de un activo al final de su vida de depreciación.

Valor comercial: ponderación económica entre el valor físico y el de capitalización de rentas, considerando el comportamiento del mercado de bienes con carácterísticas similares.

Tasa de Descuento: factor financiero que se utiliza en general para determinar el valor del dinero en el tiempo y, en particular para calcular el valor actual de un capital futuro o para evaluar proyectos de inversión.

Leverage: es un indicador del nivel de endeudamiento de una organización en relación a sus activos o patrimonio.

Este indicado mide hasta qué punto está comprometido el patrimonio de los propietarios de la empresa con respecto a sus acreedores.

WACC: Costo medio ponderado del capital (WACC) es un cálculo de una de empresa de costo de capital en la que cada categoría de la capital está proporcionalmente ponderada

Wacc= C.Propio * T C.Propio + * T deuda * (1-i)

VAN:
Valor presente neto permite calcular el valor presente de un determinado número de flujos de caja futuros, originados por una inversión.

TIR: La Tasa Interna de Retorno puede utilizarse como indicador de la rentabilidad de un proyecto: a mayor TIR, mayor rentabilidad, rendimientos futuros esperados de dicha inversión, y que implica por cierto el supuesto de una oportunidad para «reinvertir»

Periodo de recuperación (PAYBACK): es un criterio estático de valoración de inversiones que permite seleccionar un determinado proyecto sobre la base de cuánto tiempo se tardará en recuperar la inversión inicial mediante los flujos de caja. Resulta muy útil cuando se quiere realizar una inversión de elevada incertidumbre y de esta forma tenemos una idea del tiempo que tendrá que pasar para recuperar el dinero que se ha invertido

VAUE: Se utiliza en la evaluación de proyectos de inversión y corresponden a todos los ingresos y desembolsos convertidos en una cantidad anual uniforme equivalente que es la misma cada período.

Flujo de caja: es el pago neto o líquido (caja) que recibe el inversionista que está evaluando el proyecto en un determinado período

VPN: es el excedente que queda para el (los)inversionistas después de haber recuperado la inversión y el costo de oportunidad de los recursos destinados.

Tasa de Riesgo país: se regula según la localidad del país en cuestión y sus posibles riesgos financieros.

Depreciación acumulada: Es la cuenta de depreciación acumulada es una contrapartida en los activos presentados en el balance como una deducción de los activos. Esta cuenta tiene un saldo acreedor y acumula la depreciación a través de los años.

Activo fijo: Son los bienes que han sido adquiridos para usarlos en la operación social y sin propósito de venderlos o ponerlos en circulación.

Interés: Es toda suma que recibe o tiene derecho a recibir el acreedor por sobre el capital reajustado.

Igual periodo

Utilidadà Mayor VAN

                         Costo à Menor VAC

Distinto Periodo

Utilidadà Mayor VAUE

                               Costo à Menor VAUE