Test de Temas Clave en Economía y Mercado Inmobiliario
TEST: testtemas 6-7-8 – copia
1.- En el subperiodo 1975-1978
La actividad económica general entra en una profunda crisis y la construcción aunque
También se ve afectado por la crisis del petróleo se mantiene en niveles de producción elevados
2.- Señale la afirmación correcta
El sector de la construcción se caracteriza por la existencia de numerosos desfases en el proceso de producción, más que en otro tipo de actividades productivas.
3.- En Ia actividad de la construcción .
R.A.Los costes variables son mucho más importantes que en otras actividades productivas
4.- Las Sociedades de crédito Hipotecario S.C.H
A)Son entidades que participan … Merc. Hipotecario)
B)Dejan de participar … A partir de la ley 2/81
C)Son las únicas que pueden … Con la lay del 2/81
Ninguna de las anteriores es cierta
5.- Si compro oficinas para obtener un rendimiento de su alquiler,estoy realizando.
Una demanda de inversión
6.- La evolución de la productividad en la economía española se caracteriza por .
En los periodos de menor ritmo de actividad en el sector de la construcción, su
Productiviidad se acerca a la media de la economía
7.- La relación préstamo-valor.
B) Se refiere a la financiación máxima que la entidad financiera concede por operación
c) La ley de 2/1981 la sitúa en un 70% del valor de tasación, llegando al 80% en construcción, rehabilitación o adquisición de vivienda.
Son ciertas b) y c)
8.- La demanda de los bienes inmobiliarios por motivos de inversión se deriva, específicamente, de:
Su larga vida económica
9.- La disponibilidad de financiación es uno de los factores financieros que afectan a la demanda de productos inmobiliarios. Esta disponibilidad de financiación aumentara si;
Se incrementa la relación préstamo-valor en la concesión de créditos hipotecarios
10.- Las distintas crisis en la construcci6n suelen generar que su mercado de trabajo:
Expulse mano de obra disminuyendo la especialización
11.- El mercado de productos de la construcción está compartimentado por que.
Cada producto atiende necesidades y gustos concretos
12.- Si tasa de actividad de una economía incrementa y no se producen variaciones ni en la población ocupada, ni en a población total (POB>16), ni secrean nuevospuestosde trabajo
Incrementa la población desempleada
13.-¿Cual es el objetivo ultimo de la Política Monetaria diseñada por el Banco Central Europeo?
La estabilidad de los precios
14.- La Población lnactiva es:
La parte de la población que no está en disposición de trabajar o lo hace sin remuneración
15.- El desempl. Que no se debe a restriccio. De deman. Sino al hecho de que algunos trabaja. Dejan sus puest. Para buscar uno mejor se conoce como:
Desempleo friccional
16.- El coste de oportunidad de una decisión es:
El valor del bien o senlicio al que se renuncia
17.- Mercado secundario es:
Aquel en el que se transfiere los títulos ya existentes
18.- Si la población Activa as de 200, el numero de lnactivos son 100, y la Tasa de ocupaci6n es del 50%, el número de parados será de: 50
19.- Si Vd. Produce un bien que tiene demanda creciente y observa que se cumple la ley de los rendimientos decreciente Vd. Esta viendo que,cuando utiliza cantidades adicionales de un factor obtiene…
Cantidsdes adicionales de producto cada vez menores
20.- Si compro una oficina y la utilizo como centro administrativo para mi negocio de alquiler de oficinas estoy realizando…
Una demanda de uso
21.- ¿Que periodo o periodos de los siguientes es o son recesivos para la economía espanola?
1990-1992
22.- La fuerza de trabajo de una economía es:
La población ocupada más la Poblaci6n activa menos la parte de la población activa que tiene trabajo
23.- Las diferentes tasas de desempleo entre regiones son consecuencia de;
El desempleo estructural
24.- En la economía española las tasas de paro se vieron suavizadas por la emigración tanto interior como exterior en el periodo:
1964-1975
25.- Antes de Ia reforma del Mercado Hipotecario de 1981, las entidades que se dedicaban con cierta especialización al Mercado Hipotecario eran:
Cajas de Ahorro y el Banco Hipotecario de España
26.- En la instrumentación de la política monetaria (PM), las autoridades para alcanzar el objetivo prioritario actúan sobre;
Lostipos de interés a corte plazo
27.- Senale la afirmación incorrecta
En los mercados monetarios se negocian activos financieros a largo plazo, con poco riesgo y poca liquidez
28.- Los Cuadernos AEB (Asociación Espanola de Ia Banca)
Son una serie de nomas o protocolos comunes a todas las entidades bancarias que operan en nuestro país
29.- El tipo de interés pagado en un bono sera más elevado cuanto;
Mayor sea la duración del bono
TEST: testtemas 9-10-11
1.- Si hay rivalidad en el consumo, y posibilidad de exclusión estamos habladdo de:
Un bien privado
2.- Devido a la existencia de economías de escalas una única empresa dedica a la explotación de un actividad determinada estaremos ante:
Un monopsonio natural
3.- Existen fallos del mercado cuando:
Cuando exixten bienes públicos en el mercado
4.- LA CURVA DE LA DEMANDA QUE PERCIBE UN EMPRESARIO EN COMPETENCIA PEFECTA ES:
COMPLETAMENTE Elástica
5.- LA CURVA DE OFERTA RELACIONA
EL PRECIO Y LA CANTIDAD QUE LAS EMPRESAS Están DISPUESTAS A PRODUCIR Y VENDER
6.- UN MERCADO ES UN OLIGOPOLIO COLUSIVO, CUANDO:
EXISTEN POCOS COMPRADORES Y TRATAN DE LIMITAR LA COMPETENCIA MEDIANTE EL ESTABLECIMIENTO DE ACUERDOS Explícitos SOBRE LAS PRECIOS Y NIVELES DE PRODUCCIÓN-
7.- UNA FUNCIÓN DE PRODUCCIÓN RELACIONA
LA CANTIDAD PRODUCIDA CON LA CANTIDAD DE FACTORES UTILIZADOS
8.- UN EMPRESA OBTIENE VENEFICIOS EXTRAORDINARIOS CUANDO
EL INGRESO TOTAL SEA MAYOR QUE EL COSTE TOTAL
9.- SI LAS EMPRESAS TIENEN LA POSIBILIDAD DE ALTERAR LA CANTIDAD DE CUALQUIERA DE LOS FACTORES QUE
EMPLEAN EN LA PRODUCCIÓN, DIREMOS QUE LA ECONOMÍA SE ENCUENTRA EN:
LARGO PLAZO
10.- SI AL DUPLICAR LA DOTACIÓN DE FACTORES PRODUCTIVOS, LA CANTIDAD OBTENIDA DE PRODUCTO INCREMENTA EN MENOR PROPORCÓN, DIREMOS QUE EXISTEN:
RENDIMIENTOS DECRECIENTES A ESCALA
11.- Cuando hay rendimientos crecientes a escala:
Los CMeL decrecen
12.- Si el precio de mercado
P es inferior al CVMe, la empresa:
Obtiene pérdidas y decide cerrar.
13.- Un mercado en competencia perfecta se caracteriza por la existencia de:
Muchos compradores y muchos vendedores
14.- ¿Cuál de los siguientes factores no caracterizan los mercados competitivos?
Existe información imperfecta
15.- Cuando una empresa actúa como precio-aceptante implica que:
El precio lo determina el mercado y las empresas lo consideran como un dato
16.- ¿Cuándo le será indiferente a una empresa continuar o no con su negocio en el CP?
A)Cuando el precio de mercado coincida con el punto de nivelación
B)Cuando el precio de mercado coincida con el punto de cierre
C)Cuando el precio de mercado coincida con el CVMe
Son ciertas la b) y la c)
17.- En el caso de la empresa competitiva se cumple que:
P = IMa = IMe
18.- Una empresa en competencia perfecta está en equilibrio a largo plazo si el coste marginal a largo plazo coincide con:
A) El coste medio a largo plazo
B) El precio de mercado
C) El coste medio y el coste marginal a corto plazo
Todas las anteriores
19.- El precio de venta de un producto en un mercado competitivo en equilibrio a largo plazo es indicativo de:
El mínimo del CMeL de todas las empresas de la industria
20.- UN MONOPOLISTA SE CARACTERIZA POR LA EXISTENCIA DE:
UN SOLO VENDEDOR Y MUCHOS COMPRADORES
21.- ¿CUAL DE LOS SIGUIENTES FACTORES NO CARACERIZA EL MONOPOLIO
LA LIBERTAD DE ENTRADA EN EL MERCADO
22.- EL MONOPOLISTA MAXIMIZA BENEFICIOS CUANDO:
P > IMa = CMa
23.- SI LA CURVA DE COSTES TOLES MEDIDOS DEL MONOPOLISTA ESTÁ SITUADA POR ENCIMA DE SU CURVA DE DEMANDA,
EL MONOPOLISTA OBTIENE PERDIDAS
24. MONOPOLISTA Actúa COMO DISCRIMINADOR DE PRECIOS CUANDO
COBRA DISTITINTOS PRECIOS POR EL BIEN QUE OFRECE
25.- EL MONOPOLIO, EN COMPARACIÓN CON COMPETENCIA PERFECTA:
REDUCE LA PRODUCCIÓN Y ELEVA EL PRECIO
26.- UN OLIGOPOLI SE CARACTERIZA POR LA EXISTENCIA DE:
UNOS POCOS VENDEDORES Y MUCHOS COMPRADORES
27.- ¿CUAL DE SIGUIENTES FACTORES NO CARACTERIZA A LA COMPETENCIA MONOPOLÍSTICA?
LOS BIENES SON HOMOGÉNEOS
28.- EL EQUELIBRIO EN EL OLIGOPOLIO EN COMPARACIÓN CON LA COMPETENCIA PERFECTA:
REDUCE LA Producción Y ELEVA EL PRECIO
29.- CUAL DE SIGUIENTES ESTRUCTURAS DE MERCADO SE PRODUCE UN ASIGNACIÓN EFICIENTE SOCIALMENTE DESEABLE:
COMPETENCIA PERFECTA
30.-¿CUAL DE LAS SIGUIENTES AFIMACIONES NO ES CORRECTA?
UNA EMPRESA DE COMPETENCIA MONOPOLÍSTICA A CORTO PLAZO SIEMPRE OBTIENE BENEFICIOS NULOS
31.- EN EL MERCADO INMOVILARIO ES:
A)UN MERCADO PRIVADO SI ECEPTUAMOS EL SUELO YA QUE ESTE NO ES UN PRODUCTO DE ACTIVIDAD CONSTRUCTORA
B) UN MERCADO PÚBLICO POR QUE LA MAYOR PARTE DE LA ACTIVIDAD ES DE INICIATIVA PÚBLICA
C) UN MERCADO MIXTO POR QUE HAY BIENES QUE NO SON IMAGINABLES
NINGUNA DE LAS ANTERIORES
32.- LA MAYOR O MENOR INTENSIDAD DE LA COMPETENCIA EN UN MERCADO INMOVILARIO BIENE DETERMINADO POR:
A) EL TIEMPO DE Búsqueda NECESARIO PARA CONSEGUIR UN AUNIDA INMOVILARIA
B)LA MAYOR O MENOR TRANSPARENCIA EN INFORMACIÓN EL MERCADO
SON CIERTAS LA A Y LA B
33.- INDICAR CUAL DE SIGUIENTES AFIMACIONES ES VERDADERA
LOS ALTOS VALORES DE LAS PROPIEDADES INMOVILARIAS SON UN FACTOR QUE NO PERMITEB UNA FÁCIL ACCESIBILIDAD AL MERCADO INMOBILARIO
34.- SI AL ANALIZAR LA CONYUNTURA DE UN DETERMINADO MERCADO INMOVILARIO VEMOS QUE LOS CONSTRUCTORES HAN ERRADO EN SUS PREVISIONES Y HAN FABRICADO MÁS VIVIENDAS DE LAS DEMANDADAS, NOS ENCONTRAMOS EN UN MERCADO DE:
MERCADO DE COMPRADORES
35.- EN LOS MERCADOS INMOVILARIOS, SI LA DEMANDA CAE DE GOLPE ¿QUE PASARA A CORTO PLAZO?
LA OFERTA SE MANTIENE FIJA Y LOS PRECIOS NO CAEN
1.- La reforma por la Ley 2/1981 de Regulación del Mercado Hipotecario, tenía entre sus objetivos (señale la afirmación incorrecta):